パット交換するときに ちゃんと 洗浄もみだししてから交換してますか？
信じられない事ですがこのままピストンを押し込んでしまう方（業者も）
がいると聞きました。

洗剤でよく洗いましょう。

錆びも出てました。きれいに錆び落とししないと ピストン戻したときに
シール傷つけます。細かいペーパーで落しましょう。
あんまり磨きすぎてメッキはがさないように。
乾燥してオイルつけてもみ出しして終了。